Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 28. Juni 2024 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 212, Sitzungssaal, Amtsgericht Altenkirchen, Hochstraße 1, 57610 Altenkirchen, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Zweifamilienhaus, Verkehrswert: 129.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - unbebautes Grundstück, Verkehrswert: 1.100,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 129.000,00 € u.w.
- Versteigerungstermin
- 28.06.2024, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 1 K 10/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 11.08.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 195 m²
- Anzahl Zimmer
- 11
- Nutzfläche
- 95 m²
- Grundstücksfläche
- 1022 m²
- Heizungsart
- Ofen
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1920
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, Des Weiteren gelangt ein an das Gebäudegrundstück angrenzendes, unbebautes Grundstück zur Versteigerung.
Das Wohngebäude wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet. Die Grundrissgestaltung ist nicht mehr zeitgemäß. Es ist eine Wohnung im EG (mit Laden / Verkaufsraum und Produktionsräume) und eine im OG/DG vorhanden. Das Gebäude wird daher als Zweifamilienhaus genutzt. Es gibt jedoch lediglich eine Haustüre, insofern gibt es keine abgeschlossenen Wohnungen, bzw. es keine Wohnungstüren. Die Laden-Nutzfläche beträgt ca. 95 m², die Wohnfläche im EG ca. 70 m² und die Wohnfläche im EG/OG ca. 125 m².
Der bauliche Zustand ist nicht mehr ausreichend. Es besteht ein großer Reparatur- und Renovierungsstau am kompletten Gebäude. Die Fenster einschließlich der Rollläden, Zimmertüren, Haustür, Holztreppen, Tapeten und Bodenbeläge sind vermutlich aus den 70er oder 80er Jahren des vorigen Jahrhunderts. Es gibt nichts in dem Gebäude, was auf eine Renovierung in den letzten 30 Jahren hindeutet.
Sonstige Nebengebäude: Stallgebäude - eines vorne links am Gebäude, sowie eines auf der Rückseite des Wohngebäudes. Zusätzlich gibt es einen separaten, freistehenden Lagerraum hinter dem Haus.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: nicht mehr zeitgemäß
Heizung: Holz-/Kohleofen
Warmwasserversorgung: elektrisch über Durchlauferhitzer
Bodenbeläge: Bad und Ladenräume gefliest, ansonsten Laminat, PVC/Linoleum
Fenster: aus Holz, Doppelverglasung, graue Kunststoffrollläden
Sanitäre Ausstattung: Badewanne, WC, Waschbecken; veraltete Ausstattung und Qualität
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Helmenzen-Oberölfen (ca. 889 Einwohner) in zentraler Ortslage von Oberölfen.
Infrastruktureinrichtungen findet man im ca. 3 km entfernten Altenkirchen. Die Umgebung besteht überwiegend aus Wohnbebauung in offener, zweigeschossiger Bauweise. Es besteht nur wenig Verkehr. Beim Talweg handelt es sich um eine Gemeindestraße. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und dem Grundstück vorhanden. Das Gelände weist eine fast ebene Topografie auf.
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