Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 19. April 2024 um 11:30 Uhr folgender Grundbesitz im Raum X, Sitzungssaal, Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 560.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 560.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.04.2024, 11:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 3 K 7/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 22.03.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 225 m²
- Grundstücksfläche
- 410 m²
- Objektzustand
- gepflegt
- Baujahr
- 1956
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das zweigeschossige, voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1956 in Massivbauweise als Wohnhaus mit Praxis errichtet, der Anbau ca. 1972 (Behandlungsraum), ca. 1981 erfolgte ein weiterer Umbau (Arztpraxis). Die Wohnfläche beträgt ca. 225 m² (ohne DG). Das Wohnhaus befindet sich zum Ortstermin aufgrund der äußeren Inaugenscheinnahme in einem gepflegten Gesamtzustand.
Auf dem Grundstücke steht noch eine Garage in Massivbauweise mit Sektionaltor aus Stahl.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt vermutlich eigen genutzt.
Ausstattung
Dachform: Holz-Walmdach
Fenster: Sprossenfenster mit Isolierverglasung, Kunststoffrollläden, im DG Dachflächenfenster
Besondere Bauteile: Eingangstreppe, Windfang
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ludwigshafen im Stadtteil Rheingönheim, westlich des Ortskerns von Rheingönheim in gewachsener Ortslage.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Funktion von Ludwigshafen als Oberzentrum. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 250 m entfernt. Die Umgebung besteht überwiegend aus zweigeschossigen Wohnhäusern, teils mit Mischnutzung in Richtung Ortskern in offener Bauweise. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Das Gelände weist eine augenscheinlich ebene Topografie auf, der Garten ist nach Nord-Ost ausgerichtet. Bei der Eisenbahnstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Straße mit kostenfreien Parkmöglichkeiten im öffentlichen Raum.
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Tel.Nr. Gläubigervertreter: 0621/4256-277 (GZ: MU/03283/17 LEV)
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