Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 480.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Gebäude wurde ca. 2016 in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 187 m² teilen sich auf in Flur, Gästezimmer, Gäste-WC, Wohn-/Esszimmer/Küche, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum im EG und Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Kinderzimmer und Bad im OG.

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich eine Garage mit einem Lagerraum von rd. 8 m² im Anschluss. Die Garage wurde in Massivbauweise zusammen mit dem Wohnhaus erstellt. Von der Garage besteht ein Zugang ins Haus und durch den Lagerraum ein Zugang in den Garten.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Objekt eigen genutzt.

Dachform: Zeltdach
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Elektroinstallation: gute Ausstattung, Home Matic System für ein Teil der Räume, Sat-Anschluss, Internetanschluss
Heizung: Zentralheizung mit Gas, Baujahr 2017, Fußbodenheizung im ganzen Haus
Warmwasserversorgung: über den wasserführenden Kaminofen/die Heizung
Sanitäre Installation: EG = Dusche, WC, Waschbecken, OG =Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken; weiße Sanitärobjekte, Entlüftung über Fenster
Besondere Bauteile: Attika, wasserführender Kamin; als Unterstützung für die Heizung und Warmwasser

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Großmaischeid (ca. 2.398 Einwohner) am Ortsrand.

Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Ortsgröße, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich in Dierdorf. Die Umgebung besteht aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine ebene Topografie auf. Beim Eulenweg handelt es sich um eine ausgebaute Wohnstraße, komplett gespflastert.