Zwangsversteigerung Einfamilienhaus und Gartengrundstück
Marienstraße 27, 53547 Breitscheid
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 10.05.2024 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 27/23
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 10.05.2024 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 27/23
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 10. Mai 2024 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Raum 121, Sitzungsaal, Amtsgericht Neuwied, Hermannstraße 39, 56564 Neuwied, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1 - Einfamilienhaus, Verkehrswert: 190.000,00 €
Lfd. Nr. 2 - Gartengrundstück mit Holzhaus, Verkehrswert: 9.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- siehe Gutachten
- Versteigerungstermin
- 10.05.2024, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 13 K 27/23
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 06.12.23
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 118 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- 1627 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1973
- Verfügbarkeit
- nicht genutzt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus sowie ein direkt angrenzendes Gartengrundstück.
Das 1-geschossige Einfamilienhaus wurde ca. 1973 als Fertighaus in Holzständerwerk-Bauweise auf einem Keller in Massivbauweise mit integrierter Garage errichtet. Gemäß der örtlichen Angabe wurden Renovierungen im Jahre 2015 und 2020 getätigt. Weitere Bauteile: Im Einfahrtsbereich ein Carport in der Größe von ca. 5,40 m x 3,10 m sowie rückwärtig eine Terrasse in der Größe von ca. 6,20 m x 7,00 m. Raumaufteilung: 5 Zimmer, Bad, Flur, Küche, Diele, WC - Wohnfläche ca. 118 m² zzgl. ca. 43 m² Terrassenfläche.
Das Gebäude zeigt sich grundsätzlich im Zustand des Herstellungsjahres mit Instandsetzungen und Erneuerungen. Insgesamt befinden sich Gebäude- und Grundstücksbereiche in einem einfachen bis mittleren, teilweise instandsetzungs- und erneuerungsbedürftigen Allgemeinzustand.
Gartengrundstück:
Es handelt es sich um ein Grundstück im Außenbereich. Gemäß Lageplan und Ortsbesichtigung ist ein Nebengebäude vorhanden. Es handelt sich um ein älteres Holzgartenhaus mit ca. 42 m². Insgesamt ergibt sich ein instandsetzungsbedürftiger Zustand. Der gesamte Grundstücksbereich verfügt über eine Einfriedung mit Zaun.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurden die Objekte augenscheinlich nicht genutzt.
Ausstattung
Dachform: Walmdach
Heizung: Gas-Brennwert-Heizung von 2015
Warmwasserbereitung. über die Heizung
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
Fenster: aus Kunststoff, teils Metallfenster
Elektroinstallation: einfache bis ggfs. mittlere Ausstattung; für die Nutzung üblich
Sonstiges: elektrischer Garagentorantrieb
Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Ortsrandlage von Breitscheid, ca. 1,5 km südöstlich des Hauptortes im Ortsteil Nassen (ca.2.200 Einwohner).
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Ort und Ortsteil und sin teilweise fußläufig entfernt. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, 1- bis 2-geschossiger Bauweise. Das Gelände weist eine leichte Hanglage auf. Bei der Marienstraße handelt es sich um eine öffentliche Straße mit wenig Verkehrsaufkommen.
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