Zwangsversteigerung Einfamilienhaus als Wohnungseigentum (5-Zimmerwohnung)

Verkehrswert: 190.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 5-Zimmerwohnung Nr. I in einem Einfamilienhaus (Vorderhaus).

Die Wohnfläche beträgt ca. 126 m². Es sind gefangene Räume vorhanden. Die Belichtung und Belüftung ist zufriedenstellend. Die gesamte Wohneinheit weist teilweise deutliche Gebrauchsspuren auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet

Gebäudebeschreibung:

Das teilunterkellerte (Gewölbekeller) Wohnhaus wurde ca. 1982 als Einfamilienhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss als Vorderhaus auf einem mit zwei Wohnhäusern und einer Garage bebauten Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt ist in einem befriedigenden Allgemeinzustand. Es besteht teilweise Unterhaltungsstau.

Fenster: Holz mit Isolierverglasung, Dachschrägenfenster mit Einfachverglasung
Bodenbeläge: Laminat, Kunststoff, Fliesen
Heizung: Gaszentralheizung, Heizkörper
Warmwasser: zentral über die Heizung
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Sanitäre Installationen: Bad im OG: Stand-WC, Badewanne, Handwaschbecken, Entlüftungsöffnung vorhanden // Bad im Dachgeschoss: Badewanne, 1 Stand-WC (defekt), Duschbecken mit Kabine bzw. Türen, 2 Handwaschbecken

Das Versteigerungsobjekt befindet sich Gau-Bickelheim (ca. 2.100 Einwohner).

Das Grundstück liegt an einer Anliegerstraße ohne Gehwege mit geringem Verkehrsaufkommen (verkehrsberuhigter Ausbau). Die Wohnlage wird als einfach bewertet. Bus und Bahn sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort.