Zwangsversteigerung 1-Zimmerappartement

Lfd. Nr. 1 - Appartement, Verkehrswert: 66.300,00 €
Lfd. Nr. 2 - 1/2 Anteil an Stellplatz in Vierfachparker, Verkehrswert: 8.400,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das 1-Zimmerappartenemt Nr. 194 im 2. OG links nebst Keller in einem mehrgeschossigen Mehrfamilienkomplex, Hausnr. 16. Des Weiteren gelangt der 1/2 Anteil an dem Vierfachstellplatz links oben - Aufteilungsplan Nr. 767 in der Tiefgarage des Wohnblocks zur Versteigerung (erreichbar über Einfahrt Nr. 4).

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 17 m² teilen sich auf in Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer und Balkon. Es zeigt sich in einfacher bis mittlerer Ausstattungsstandard und ein befriedigender Unterhaltungszustand. Die Besonnung und Belichtung können als ausreichend eingestuft werden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Der Appartement-Wohnblock wurde ca. 1983 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, vorhanden sin insges. 527 Wohneinheiten sowie 255 Teileigentume. Die Anschriften lauten Richard-Schirrmann-Straße 12, 14, 16. Modernisierungen: ca. 2006 Erneuerung des Aufzugs, ca. 2015/2016 Modernisierung der Heizungsanlage.

Heizung: Gas-Zentralheizung, überwiegend Flachheizkörper
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung
Sanitärinstallation: Bad mit eingebauter Dusche, einfache Ausstattung und Qualität, helle Sanitärobjekte
Sonstiges: Videoanlage; Personenaufzug - Tragfähigkeit 1.000 kg oder 13 Personen

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Mainz (ca. 225.000,00 Einwohner) im Ortsteil Hartenberg/Münchfeld (ca. 19.300 Einwohner) im westlichen Bereich, ca. 4 km vom Stadtzentrum entfernt.

Nahversorgungseinrichtungen, Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden und fußläufig bzw. in kurzer Fahrentfernung gut erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle ist ca. 850 m und eine Bushaltestelle ca. 300 m entfernt.

Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist geschlossener, sechs- bis achtgeschossiger Bauweise, überwiegend Geschosswohnungsbau. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße. Es bestehen eingeschränkte Halte- und Parkmöglichkeiten im Objektbereich.