Zwangsversteigerung Einfamilienhaus, Gartenpavillon

Einfamilienhaus, Gartenpavillon
Verkehrswert: 347.000,00 €

Hinweis: Einzelausgebote der beiden Flurstücke sind wegen der rechtlichen Zusammenfassung zu einem Grundstück nicht möglich.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Gartenpavillon (2 Flurstücke).

Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1960 freistehend errichtet und ca. 1983 erweitert. Der bauliche Zustand ist normal. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf. Die zweckmäßige Grundrissgestaltung bietet eine gute Besonnung und Belichtung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 237 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: Garage, kleine Einliegerwohnung, Heizraum, Kellerräume, Flur.
Erdgeschoss: Windfang, Gäste-WC, Diele, Balkon, Schlafzimmer, Schrankraum, Badezimmer, Wohnzimmer, Terrasse, Küche, Esszimmer, Dusche, WC, Flur, Zimmer.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Garagenplätze.

Gartenpavillon;
Baujahr: 1978;
Bauart: massiv;
Außenansicht: verputzt;
Dachform: Giebeldach;
Dach aus: Holz mit Naturschiefer;
Fenster: Holz mit Doppelglas;
Ausstattungsmerkmale: Stromanschluss, Wasseranschluss;
Besonderheiten: Außenkamin, WC mit Waschbecken; Gebäude stark vernachlässigt.

Dachform: Sattel- und Walmdach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Öl-Zentralheizung, Betontank im Erdreich.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Teppichboden, Fliesen, Marmor.
Fenster: aus Holz mit Doppelverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Pirmasens, Ortsteil Sommerwald.

Das fast rechteckige Grundstück ist im vorderen Teil fast eben, danach leicht hängig; von der Straße abfallend.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus einem allgemeinen Wohngebiet mit überwiegend wohnlicher Nutzung, in offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Schule, Kindergarten und Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und im Zentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich in fußläufiger Entfernung.